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🏠 STUDIO사당35 공공임대 당첨 시, 실제로 얼마를 아끼는가?
푸른지도
2025. 5. 12. 15:40
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[공고문] 동작구 청년 맞춤형 공공주택 입주자 모집공고.pdf
0.91MB
— 2025년 동작구 공공임대주택 실절약 분석
안녕하세요, 재퍼슨입니다.
이번에는 2025년 동작구에서 공급된 STUDIO사당35 청년 공공임대주택이
정말로 '돈이 되는 선택'인지 계산기 두드려가며 분석해봤습니다.
📌 기본 정보 요약
항목내용
| 위치 | 서울 동작구 사당동 35번지 일원 |
| 유형 | 공동체형 청년 맞춤형 공공임대 |
| 공급세대수 | 총 8세대 (소형 임대) |
| 임대조건 (50% 이하) | 보증금 2,534만 원, 월 임대료 260,900원 |
| 면적 | 약 19.5㎡ (전용 기준 약 6평) |
| 입주자 | 만 19~39세 청년, 무주택 세대구성원 대상 |
💸 실거주 비용 비교
🧾 ① STUDIO사당35 공공임대
- 보증금: 25,340,000원
- 월 임대료: 260,900원
- 연간 임대료 총액:
👉 260,900원 × 12개월 = 3,130,800원
🏙️ ② 사당동 주변 유사 원룸 시세 (2025년 기준)
항목내용
| 보증금 | 1,000만 원 (보편적 전세보증금 수준) |
| 월세 | 70만 원 (관리비 포함) |
| 연간 임대료 총액 | 👉 700,000원 × 12개월 = 8,400,000원 |
🧮 절약 금액 계산
항목금액
| 연간 임대료 차이 | 8,400,000원 - 3,130,800원 = 5,269,200원 절약 |
| 보증금 차이 | 25,340,000원 - 10,000,000원 = 15,340,000원 추가 필요 |
| → 단, 이 보증금은 대부분 대출 or 지원금 가능 |
✅ 결론:
보증금은 다소 높지만, 1년 기준 최소 500만 원 이상 절약 가능
실거주 기간이 길수록, 이득은 눈덩이처럼 불어남
🎯 추가 이점
- 월세에 지원금(1~2만 원) 일부 지급 예정 (동작구청 지원)
- 주택 내 옵션 포함 (냉장고, 세탁기 등)
- 공동체 프로그램 제공 (입주자 간 교류 기회)
🧠 왓슨의 한마디 (현실 기반 조언)
“임대료만 보면 500만 원 절약이지만,
여기에 중개비 없음, 옵션 가전 제공, 계약 안전성까지 따지면
1년간 최소 600~700만 원 효과 보는 셈이다.
진짜 가성비 갑인데, 조건 되는 청년이면 '무조건 지원각'이다.”
📥 참고자료
- 📄 공고문 PDF 보기
- 💡 관련글: 2025년 동작구 청년 공공임대주택 모집 요약
- 🏠 시세 참고: 직방, 다방, 네이버 부동산 (2025년 4월 기준)
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